ブランズ札幌南7条

  • 北海道札幌市中央区南七条西一丁目

  • 札幌市営東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩3分

  • 2021年築 / 15階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
3,299万円
78.5万円/㎡
相場
3,045万円
72.4万円/㎡
2,115
2,735
3,354
3,974
AI査定結果
推定相場価格
3,045万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,735万円〜3,354万円
65.1万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ブランズ札幌南7条
3,299万円（78.5万円/㎡）/ 5階 / 42.03㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は74.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/233,299万円78.5万円5階 42.03㎡ 1LDK南
2026/04/213,390万円80.7万円5階 42.03㎡ 1LDK南
2025/12/033,200万円82.2万円5階 38.93㎡ 1LDK南
2025/10/213,200万円76.1万円5階 42.03㎡ 1LDK南
2025/10/163,200万円68.1万円2階 47㎡ 1LDK東
2025/09/293,900万円73.5万円3階 53.08㎡ 2LDK南
2025/08/273,650万円68.8万円5階 53.08㎡ 2LDK南
2025/06/242,680万円77.1万円12階 34.76㎡ 1LDK東
2025/05/252,500万円66.4万円10階 37.66㎡ 1LDK東
2025/04/023,680万円66.5万円7階 55.34㎡ 2LDK南
2025/03/193,580万円85.2万円9階 42.03㎡ 1LDK南
2025/02/043,780万円68.3万円7階 55.34㎡ 2LDK南
2024/10/213,880万円70.1万円12階 55.34㎡ 2LDK南
2024/08/132,880万円82.9万円12階 34.76㎡ 1LDK東
2024/08/014,050万円73.2万円12階 55.34㎡ 2LDK南
2024/07/282,780万円80.0万円12階 34.76㎡ 1LDK東
2024/03/022,490万円78.0万円3階 31.94㎡ 1LDK東
2024/03/022,580万円74.2万円11階 34.76㎡ 1LDK東
2024/02/152,490万円71.6万円3階 34.76㎡ 1LDK東
2024/01/062,780万円87.0万円3階 31.94㎡ 1LDK東
2023/12/263,980万円71.9万円12階 55.34㎡ 2LDK南
2023/09/223,980万円65.4万円4階 60.84㎡ 2LDK南
2023/07/083,880万円73.1万円14階 53.08㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は69.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ブランズ札幌南7条
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,299万円78.5万円42.03㎡1LDK5階 / 15階建 南2021年83戸RC
2026/01/11プレミスト札幌ステーションURBANSEED
札幌市中央区北六条西十丁目
札幌駅10分 3,100万円67.3万円46.05㎡1LDK5階 / 14階建 南2020年126戸RC
2023/08/26ライオンズ札幌大通公園ミレス
札幌市中央区南二条西十二丁目
中央区役所前駅5分 2,680万円59.1万円45.31㎡1LDK6階 / 15階建 南2020年54戸RC
2025/12/07パークリュクス札幌大通公園
札幌市中央区大通西九丁目
中央区役所前駅2分 3,700万円87.4万円42.32㎡1LDK2階 / 15階建 北西2022年56戸RC
2023/08/26ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ
札幌市中央区南四条西八丁目
すすきの駅3分 3,180万円60.8万円52.3㎡1LDK14階 / 14階建 南2019年39戸RC
2024/06/05ブランズ札幌大通
札幌市中央区北二条東一丁目
バスセンター前駅5分 2,980万円68.9万円43.26㎡1SLDK6階 / 14階建 東2017年62戸RC
2026/05/12グランファーレ伏見グランシャリオ
札幌市中央区南十六条西十九丁目
条駅8分 3,280万円62.7万円52.32㎡2LDK5階 / 9階建 西2020年36戸RC
2024/08/04クリオ札幌大通
札幌市中央区南三条西五丁目
大通駅5分 3,380万円76.9万円43.98㎡2LDK12階 / 15階建 北2017年68戸RC
2026/04/05ラ・クラッセ札幌リードスクエア
札幌市中央区北三条東六丁目
バスセンター前駅9分 2,690万円64.8万円41.51㎡1LDK2階 / 5階建 東2022年34戸RC
2026/05/22デュオヴェール札幌南5条
札幌市中央区南五条西一丁目
豊水すすきの駅3分 2,600万円63.5万円40.96㎡1LDK7階 / 15階建 東2021年42戸RC
2026/05/30ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ
札幌市中央区南二条東四丁目
バスセンター前駅4分 2,780万円67.8万円41.02㎡2LDK2階 / 10階建 東2019年36戸RC
2026/05/08ラ・クラッセ札幌シティフォート
札幌市中央区南五条東一丁目
豊水すすきの駅3分 2,830万円70.0万円40.42㎡2DK3階 / 10階建 南2021年35戸RC
2026/05/08ラ・クラッセ札幌シティイースト
札幌市中央区南三条東四丁目
バスセンター前駅5分 2,980万円64.1万円46.46㎡1LDK3階 / 11階建 西2022年40戸RC
2024/09/25ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅1分 3,070万円74.7万円41.08㎡1LDK10階 / 13階建 南2023年36戸RC
2025/10/08BRANZ札幌南7条
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,200万円82.2万円38.93㎡1LDK5階 / 15階建 南2021年83戸RC
2025/10/01デュオヴェール札幌中島公園
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅7分 2,280万円67.0万円34.03㎡1LDK2階 / 15階建 東2022年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.6%上昇、札幌市中央区では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して18.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
86.0万円/㎡
前年比+1.6%
札幌市中央区
96.7万円/㎡
前年比+14.3%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブランズ札幌南7条
所在地北海道札幌市中央区南七条西一丁目
交通札幌市営東豊線豊水すすきの駅徒歩3分
築年月2021年
階数15階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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